Обычно повреждение фасада и других конструкций под воздействием погодных условий явля­ется следствием целого комплекса различных процессов разрушения и старения. Как правило, в фасадах одновременно возникают коррозия арматуры вследствие карбонизации бетона, затем растрескивание и раскалывание, а также локальное морозное выветривание и дефекты облицовки.

В табл. 5.4 представлены наиболее типичные процессы разрушения бетонных фасадов, их причины и участки их вероятного возникновения.

Правильный выбор метода ремонта требует проведения обследования состояния фасада или балконов с отбором проб. Один визуальный осмотр недостаточен для оценки пригодности фасада к ремонту, за исключением случаев, когда разрушение уже достигло критического уровня. Путем обследования состояния на базе отбора проб можно получить представление о доминирующих процессах разрушения, степени их интенсивности и объеме, а также в целом о возможности выполнения ремонта конструкции.