Общая часть

В настоящем разделе основное внимание уделяется вопросам применения современных технологий при реконструкции типовых многоэтажных домов. Объемы ремонта фасадов, окон, балконов и других конструкций внешней оболочки зданий, включая кровлю, постоянно увеличиваются и одновременно с этим совершенствуются методы производства работ.

От правильного выбора метода и сроков ремонта фасада зависит долгосрочное техническое состояние дома и комфортность проживания в нем, поэтому этот выбор должен основываться на достоверной информации и установленных нормативных показателях.

Независимо от конструкций и применяемых материалов, состояние фасада и необходи­мость его ремонта следует оценивать не только путем визуального осмотра, но и с помощью обследования состояния с применением разрушающих и неразрушаюших методов контроля.

Массивные фасады, конструкции которых изготовлены из одного материала, в функциональном отношении являются наиболее распространенными и простыми для обследования. Повреждения возникают, главным образом, в его наружной поверхности (например, массивные кирпичные фасады), можно установить путем визуального осмотра. Если массивный фасад оштукатурен или облицован другим материалом, разрушение может произойти не только в наружной поверхности, но и в основании за облицовочным покрытием или внутри него (например, в слое штукатурки).

В любом случае до выполнения ремонта необходимо составить проект производства работ (П П Р) и технологическую карту, в которых детально указываются все объекты ремонта — характеристики применяемых материалов, конструктивные детали, методы работ и т.д. В случае крупномасштабной реконструкции перед принятием окончательного решения целесообразно выполнить экспериментальный ремонт какого-либо участка объекта.

А.2. Ремонт массивных оштукатуренных фасадов

Хотя массивные фасады, конструкции которых изготовлены из одного материала, в функциональном отношении являются наиболее понятными и простыми, с целью правильного выбора технического решения по ремонту рекомендуется провести предварительное обсле­дование стен. Однако, если состояние фасада уже однозначно требует его реконструкции, необходимость в обследовании отпадает.

Ниже рассматривается ремонт традиционной массивной кирпичной стены с облицовкой двух— или трехслойной штукатуркой.